パレス朝霧

  • 兵庫県明石市松が丘北町

  • 山陽本線 / 朝霧駅 徒歩30分

  • 1992年築 / 15階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
1,890万円
25.6万円/㎡
相場
2,097万円
28.5万円/㎡
1,388
1,861
2,334
2,807
AI査定結果
推定相場価格
2,097万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,334万円
25.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パレス朝霧
1,890万円（25.6万円/㎡）/ 9階 / 73.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,890万円25.6万円9階 73.71㎡ 3LDK南
2025/10/081,180万円16.8万円3階 70.2㎡ 3LDK南
2025/08/081,380万円18.7万円6階 73.94㎡ 3LDK南
2025/05/231,290万円17.0万円9階 75.9㎡ 3LDK南
2025/05/111,390万円18.3万円9階 75.9㎡ 3LDK南
2025/04/101,390万円18.9万円9階 73.44㎡ 3LDK南
2025/02/251,890万円24.9万円4階 75.9㎡ 3LDK南
2024/09/031,200万円16.2万円6階 73.94㎡ 3LDK南
2024/07/021,450万円19.7万円9階 73.44㎡ 3LDK南
2024/06/191,200万円15.8万円4階 75.9㎡ 3LDK南
2024/04/161,280万円16.9万円4階 75.9㎡ 3LDK南
2024/03/131,450万円19.1万円4階 75.9㎡ 3LDK南
2024/02/251,550万円20.4万円4階 75.9㎡ 3LDK南
2024/02/242,220万円22.3万円8階 99.66㎡ 4LDK南西
2024/01/301,700万円22.4万円4階 75.9㎡ 3LDK南
2023/07/241,380万円18.7万円5階 73.71㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
パレス朝霧
明石市松が丘北町
朝霧駅30分 1,890万円25.6万円73.71㎡3LDK9階 / 15階建 南1992年172戸SRC
2024/09/16グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,190万円20.9万円56.89㎡3LDK2階 / 11階建 南1994年204戸SRC
2025/06/04ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,630万円23.2万円70.14㎡3LDK12階 / 15階建 南東1997年164戸RC
2025/10/05明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,350万円19.9万円67.8㎡3LDK2階 / 13階建 東1989年168戸SRC
2024/01/07ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,580万円19.7万円80.02㎡4LDK1階 / 11階建 南西1994年127戸RC
2025/03/22グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,800万円31.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2025/11/24メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2024/08/12グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,680万円21.4万円78.42㎡2SLDK9階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/08/15リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,580万円23.6万円66.9㎡3LDK3階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2025/11/25リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,380万円20.7万円66.79㎡3LDK6階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2024/06/27リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,980万円25.0万円79.14㎡4LDK1階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/11/25エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,480万円24.3万円60.85㎡3LDK1階 / 11階建 -1991年182戸RC
2025/10/23リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は明石市の平均と比較して9.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名パレス朝霧
所在地兵庫県明石市松が丘北町
交通山陽本線朝霧駅徒歩30分
築年月1992年
階数15階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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